Appartementensplitsing

Een splitsing in appartementsrechten is een complex proces met veel, soms tegengestelde belangen, eisen en rechten. Het vraagt heel wat denkwerk en documentatie: een splitsingsakte inclusief een op maat gesneden splitsingsreglement, een splitsingstekening, hoofd- en ondersplitsingen, et cetera. Ook vraagt het oog te hebben voor de diversiteit van betrokkenen. Denk aan de eigenaar of de belegger, de kopers, verhuurders, huurders, particuliere en commerciële partijen en uiteindelijk de administratief beheerder.

Splitsing en splitsingstekening

Om appartementen zelfstandig over te kunnen dragen, splitsen we het complex in appartementsrechten. Hiervoor zijn een notariële akte van splitsing en een splitsingstekening nodig. Sommige complexen zijn multifunctioneel. Denk aan winkels of bedrijfsruimtes met woningen daarboven. Dan verzorgt Tabellio ook de meerdere splitsingen (hoofd- en ondersplitsingen) die dat vraagt. Ik heb meerdere deskundige tekenaars in m’n netwerk die zorgvuldige splitsingstekeningen kunnen maken.

Splitsingsakte

In een splitsingsakte nemen we een splitsingsreglement op. Ook richten we daarin de vereniging van eigenaars op en stellen we de statuten vast. In het reglement bepalen we bijv. wat gemeenschappelijk en privé is, hoe de kosten verdeeld worden en regelen we de overige spelregels tussen de appartementseigenaars onderling. Tabellio weet dat een splitsingsreglement recht moet doen aan alle individuele belangen en heel veel zorgvuldigheid vraagt.

Meer info

Kan ik iets voor jou doen als het gaat om een appartementensplitsing? Of om een beoordeling van de bestaande situatie? Zoek contact. Dan kijken we of en hoe ik voor jou van betekenis kan zijn.